Une révision est indispensable afin d’améliorer les performances énergétiques de votre logement

Le DPE reste un élément crucial pour mesurer l’efficacité énergétique d’une maison. En 2024, son impact sur le marché immobilier a été amplifié, notamment avec l’annonce de l’interdiction de la location des logements classés « passoire thermique » à partir du 1er janvier 2025. De cette manière, afin d’améliorer la note du DPE et éviter cette classification défavorable, quelles sont les interventions qui sont les plus importantes ? Quels dispositifs permettent de déclasser un logement en passoire thermique ? Groupe SEH répond à vos questions.

L’évaluation des performances énergétiques des logements est au centre des préoccupations

Chaque logement est noté de A à G lors du Diagnostic de Performance Énergétique, ce qui permet d’évaluer sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.

Cet outil est devenu essentiel : la classe énergétique des maisons joue un rôle de plus en plus important dans le prix de vente, devenant ainsi une information obligatoire dans les annonces immobilières. De plus, la législation impose aux propriétaires dont le logement est classé G ou F de procéder à un audit énergétique avant de mettre en vente leur bien.

Effectivement, cette classification témoigne du confort intérieur du logement, qui se détériore en dessous de la catégorie E, et fournit également une indication sur le budget énergétique à prévoir.

En résumé, en raison des changements réglementaires en cours et de l’augmentation des prix de l’énergie, les propriétaires de logements mal classés sont encouragés à entreprendre des travaux visant à améliorer leur DPE.

Quelles mesures pour obtenir une amélioration de 3 ou 4 classes énergétiques au DPE ?

Les logements classés G nécessitent une rénovation complète afin d’améliorer considérablement leur classe énergétique. Cela nécessite la coordination de divers travaux, tels que le chauffage, l’isolation et la ventilation, pour sortir le logement de la sous-classe « passoire thermique » et assurer un confort acceptable. Une rénovation complète peut apporter une amélioration de 3 à 4 classes au DPE.

Pour MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné, une aide publique majeure, un audit énergétique préalable permet de déterminer les travaux à effectuer et de prévoir les bénéfices attendus en fonction des types d’équipements choisis.

Quelles mesures peuvent être prises afin de remporter deux classes énergétiques au DPE ?

En général, les logements qui sont chauffés au gaz ou au fioul peuvent bénéficier d’une pompe à chaleur air-eau pour obtenir deux classes d’énergie avec des travaux relativement rapides.

Le reste à charge peut être réduit grâce à des aides financières telles que MaPrimeRénov, en fonction des revenus du propriétaire. En outre, la diminution de près de la moitié des frais de chauffage dès la première année garantit la rentabilité à moyen terme de cette installation.

Pour les maisons chauffées à l’électricité, il est fréquemment indispensable de combiner différents types de travaux afin de bénéficier de deux niveaux d’énergie. Une solution efficace consiste à remplacer les anciens convecteurs par une pompe à chaleur air-air et des unités finales performantes.

Quels sont les moyens d’obtenir une classe énergétique supérieure au DPE?

Pour ceux qui désirent améliorer la performance énergétique de leur logement, que ce soit en vue d’une vente ou pour le confort et les économies d’énergie, il existe différentes options :

Le remplacement d’un chauffe-eau électrique ancien par un modèle thermodynamique permet de diminuer la consommation électrique de 8 à 10%, ce qui permet de passer à une note supérieure au DPE. La rénovation des combles perdus : une opération essentielle et relativement abordable en comparaison avec les bénéfices attendus en matière de confort et d’économies d’énergie. La mise en place d’une ventilation performante est souvent négligée, mais elle joue un rôle essentiel dans le confort et l’efficacité énergétique d’un logement.

Pour récapituler, l’amélioration de la performance énergétique d’un logement nécessite une combinaison de travaux spécifiques, adaptés à ses besoins particuliers et à ses contraintes budgétaires, afin d’assurer un confort renforcé et des économies d’énergie importantes.